Архнадзор

Берега некогда тихой Яузы всё более притягивают застройщиков. Так сказать, окраина центра. Виды извилистых берегов, парки, транспортная доступность…

У всех на слуху планы радикальной перестройки Электрозавода, недавно лишенного охранного статуса. Время от времени появляются пугающие проекты, угрожающие заводу «Кристалл», несколько зданий которого имеют охранный статус.

По соседству с «Кристаллом» возникла еще одна горячая точка, где девелоперские аппетиты наседают на архитектурное наследие. На участке бывшего завода «Мосштамп» (Слободской переулок, 6 и 4А) планируется комплекс из нескольких высотных башен.

Предприятие основано в 1927 году в дореволюционных промышленных стенах. С 1860 года это была Красильная фабрика Шухова (корпус в основе строения 1), с 1888 года — Кружевная фабрика Эрмена (строение 3, 1901 год), с 1911 года – Ткацкая фабрика Лебедева. Советское предприятие выпускало металлическую галантерею, фурнитуру для одежды и обуви, а в годы войны тут изготавливались части для автоматов и гранат. Относительно недавно, уже в постсоветское время, завод производил форменные пуговицы и кокарды, наградную и сувенирную продукцию.

В 2004 году заводом завладел рейдер «Росбилдинг», скупивший контрольный пакет акций у руководства и коллектива. Затем объект перепродавался, а совсем недавно перешел от структур «MR Group» к «Форест Индустри», связанной с ГК «Гранель», специализирующейся на жилье комфорт- и бизнес-класса. Понятно, место самое подходящее.

Таким образом, «Мосштамп» проживает судьбу старой промышленной застройки: через длительную «передержку» со сдачей в аренду площадей — к последующей перепродаже девелоперу, нацеленному на снос и новое строительство.

Что сохранится от исторической застройки, зависит от налагаемых ограничений и разумения застройщика. Обычно старые стены превращаются в придаток элитных новостроек, подчеркивают их претензии на собственную ценность, не дешевеющую со временем.

А вот правовые ограничения имеются. Участок планируемого строительства находится на стыке объединенных охранных зон №№ 210 и 211. В первую входит основной участок (дом 6), во вторую — старинное здание под номером 4А. Именно эти охранные зоны защищают Екатерининский дворец, Лефортовский парк и храмовый ансамбль на высоком берегу Яузы, состоящий из церквей Троицы и Введения Пресвятой Богородицы во Храм, что у Салтыкова моста.

Первоначальная деревянная церковь Введения, построенная в 1801 году, стала первым единоверческим храмом столицы. Позднее она была отстроена в камне и стала зимней. В 1819 году рядом был выстроен высокий летний (то есть неотапливаемый) храм в честь Святой Троицы. Прекрасный образец ампира, напоминающий о недавнем торжестве 1812 года, увенчанный древнерусскими куполами-луковицами. Таким образом единоверцы, совмещавшие принадлежность официальной церкви со старым обрядом, подчеркивали свою приверженность древнему благочестию.

Сейчас церкви находится на реставрации, по завершении которой они должны бы снова стать украшением окрестностей, замыкая перспективы изгиба Яузы. Но этому благолепию угрожает проект, запланированный в непосредственной близости.

Как обычно в таких случаях, отрисовка проекта не показывает храмовый комплекс. Он будет неизбежно подавлен этими шипастыми нагромождениями, отсвечивающими золотом, высотой до 30 этажей. Авторы и заказчики именуют стилистику ЖК «нейроромантизмом». Возможно, здесь не просто словоблудие, а намек на участие нейросетей в проектировании.

Непосвященным трудно понять, откуда ИИ черпает эти образы, очевидно призванные зацепить богатого клиента. По соседству с храмовым комплексом все это выглядит архитектурным мусором, загромождающим пространство. Что кому мерещится, не так важно. Главное – охранное законодательство и охранные зоны существуют для того, чтобы восприятие признанных памятников архитектуры не искажалось неуместным соседством.

Необходимо добавить, что режим охранных зон не допускает снос зданий, относящихся к историко-архитектурной среде охраняемых памятников. В нашем случае на обсуждаемой территории находятся два корпуса, образцы ранней промышленной архитектуры 1860-х годов, доставшиеся «Мосштампу» от дореволюционного производства. И здравый смысл, и закон требуют сохранения этих ценных зданий, формирующих архитектурную среду.

В ком-то еще жива надежда, что для лиц, принимающих решения, закон окажется выше, чем притязания застройщиков, лишающих нас исторической памяти.

 Распечатать статью

Опубликовано 14 сентября 2026 в 12:52. Рубрики: Другое.
RSS лента комментариев к этой записи. Вы можете оставить комментарий, или трекбек с Вашего сайта.