Победа при Кадашах
Наталья Самовер
Свершилось! 21 апреля на заседании Общественного градостроительного совета под председательством Юрия Лужкова были одобрены новые предпроектные предложения по застройке территории, прилегающей к храму Воскресения Христова в Кадашах.
В летописи Москвы 21 апреля 2010 года должно войти как День избавления Кадашей от нашествия пяти языков. Ситуация возвращается в нормальное русло – в русло закона и здравого смысла. В новом проекте ни следа не остается от прежнего хищничества. Офисно-жилого комплекса «Пять столиц» не будет. И не будет ни духу его, ни имени.
Инвестор все тот же, но он чудесным образом осознал свои ошибки и согласен отказаться и от массивных 4-6-этажных объемов, и от развитой подземной инфраструктуры. Офисов и ресторанов не будет, остается только жилье – восемь относительно небольших зданий вместо прежних пяти крупных корпусов. К удивлению главного архитектора города проектировщики даже существенно недобрали до разрешенной плотности застройки; при этом увеличивается количестве зелени. Общая площадь застройки уменьшается с 36 тыс. кв. метров до 11 тыс. Площадь подземной части комплекса сокращена еще радикальнее – с 15 до 3,5 тыс. кв. метров. От единой гигантской ямы в опасной близости от аварийных фундаментов храма решено отказаться. Количество машиномест рассчитано строго в соответствии с количеством квартир – по два авто на семью. Более того, парковки не всегда задуманы как подземные, в некоторых случаях жители будут оставлять свои машины на первых этажах домов. Этажность проектируемых зданий – один-три этажа, высота – до 15 м. Палаты Оленевых, о которых мы беспокоились, будут отреставрированы.
Градостроительные регламенты, детально регулирующие застройку этой исторической территории, разрабатываются.
В целом новая застройка подчинена задаче сохранения параметров исторической городской среды, что не может не радовать.
Из недоработок и странностей, бросившихся в глаза:
— границы территории памятника почему-то значительно сокращены. Это особенно странно выглядит, если вспомнить, что лужайка на месте проектируемого ранее корпуса «Токио» появилась именно потому, что этот корпус планировалось построить на территории памятника;
— окончательно уничтожается многострадальный Дом дьякона – один из последних остатков исторической застройки этой территории;
— новая застройка игнорирует историческую парцелляцию, проектируемые объемы не наследуют старым, преемственно возводившимся на одних и тех же местах в течение нескольких столетий.
— фасады проектируемых зданий решены в стиле санаторно-курортного классицизма, совершенно не свойственного рядовой застройке исторических Кадашей, да еще и при расположении зданий внутри квартала. Скорее всего, этот недостаток будет устранен, фасады станут скромнее. На их нынешнюю неуместную «пафосность» обратил внимание главный архитектор Москвы Александр Кузьмин. А мэр, со своей стороны, пожелал видеть архитектуру проектируемых зданий разнообразной и разноцветной, чтобы не скучно было.
Детальные комментарии – позднее, когда мы более внимательно ознакомимся с проектом. А пока лучший комментарий обнаружился в евангельский чтениях на 21 апреля. Это разговор Симона волхва с апостолами Петром и Иоанном.
Итак, Деяния святых Апостолов, VIII, 18-25:
18. Симон же, увидев, что через возложение рук Апостольских подается Дух Святый, принес им деньги, 19. говоря: дайте и мне власть сию, чтобы тот, на кого я возложу руки, получал Духа Святаго.
20. Но Петр сказал ему: серебро твое да будет в погибель с тобою, потому что ты помыслил дар Божий получить за деньги.
21. Нет тебе в сем части и жребия, ибо сердце твое неправо пред Богом.
22. Итак покайся в сем грехе твоем, и молись Богу: может быть, отпустится тебе помысел сердца твоего; 23. ибо вижу тебя исполненного горькой желчи и в узах неправды.
24. Симон же сказал в ответ: помолитесь вы за меня Господу, дабы не постигло меня ничто из сказанного вами.
25. Они же, засвидетельствовав и проповедав слово Господне, обратно пошли в Иерусалим и во многих селениях Самарийских проповедали Евангелие.
Всех поздравляем!
Записи
19 комментариев